根據(jù)相關規(guī)定，受金華交投綠能汽車市場管理有限公司委托，現(xiàn)就浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務項目進行公開招標，歡迎具備本項目投標人的資格要求的供應商前來投標。

一、項目基本情況：

1、項目編號：ZJZT-2024-12777

2、項目名稱：浙中新能源汽車城市廣場前期物業(yè)服務項目

3、組織類型：委托招標（國企非政府采購）

4、采購方式：公開招標

二、項目概況：

本項目用地面積63540.4平方米(合95.31畝)，地上計容建筑面積約138798.31平方米，地上不計容建筑面積約151.32平方米,地下建筑面積約58332.36平方米, 總建筑面積約197281.99平方米；配套生活區(qū)域面積約34159平方米，汽車展銷及服務區(qū)域面積86690.99平方米，配套商業(yè)區(qū)域面積14136.52平方米。機動車位1230個（其中地上48個，地下1182個），非機動車位5980個（其中地上3230個，地下2750個）具體以實際委托為準。

三、招標內(nèi)容：

1、配合做好物業(yè)營銷、增值服務等工作；

2、物業(yè)管理服務，以及交付前的前期介入服務。

2.1客戶服務：前臺接待、禮賓接待、信件報刊收發(fā)、分揀、遞送；

2.2公共秩序維護服務：包含秩序維護物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務、公共設施和附屬建筑物設施設備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場管理、對講機頻道等服務；

2.3公共環(huán)境維護服務：包含各項清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務、滅四害、生活垃圾清運，時花更換、綠化養(yǎng)護、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務；

2.4共用設施設備年檢、維護服務：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護（含消防水泵、通風設施、報警設施設備、應急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統(tǒng)維護、配電設施維護、弱電系統(tǒng)維護、防雷系統(tǒng)設備維護、照明系統(tǒng)維護、人防年檢、公共部位土建及設施維護（含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂設施、景觀小品等）等一切公共設施相關服務；

2.5其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動、接待一系列相關活動等。

3、項目地點：地塊位于縱二路以東、03省道以南、康濟街以西、北二環(huán)東路以北。

服務期限：前期物業(yè)服務期限，自中標物業(yè)服務企業(yè)接管項目之日起至業(yè)主委員會重新選聘物業(yè)服務企業(yè)止，業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起，本合同自動終止。本合同期滿前三個月，未召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員會的，甲乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；本合同期限屆滿前雙方仍未能達成協(xié)議的，合同期限自動延長至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效之日止。

4、物業(yè)服務人數(shù)：總?cè)藬?shù)不得少于35人。

人員組織架構

所有工作人員工作時間均實行8小時制，每周工作時間不超過40小時，乙方在上述工作時間外安排員工超時工作和國定節(jié)假日要求工作人員加班的，應按國家有關勞動法規(guī)支付加班補助費。

6、其他詳見第四章采購需求。

四、合格投標人的資格要求：

1、具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的法人資格的營業(yè)執(zhí)照，具有相應的資格和履約能力；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標；

五、采購文件的發(fā)售：

1、采購文件獲取時間：自公告發(fā)布次日0時后至2024年8月29日下午16:00止（北京時間）。

2、采購文件獲取方式：進入金華市陽光采購服務平臺，在線注冊并參與項目報名和購買招標文件，不再提供紙質(zhì)文件，平臺支持微信或支付寶掃碼，支付成功后完成下載。

3、采購文件售價：人民幣300元/份，售后不退（此費用由金華產(chǎn)權交易所有限公司代為收取，售后不退）。

4、未下載招標文件的投標人，其投標將被拒絕。

六、投標截止時間和地點及遞交方式：

投標人應于2024年8月30日14時30分（時間）前將投標文件密封送交到金華市八一南街387號信華大樓3樓開標室一，逾期送達作無效標處理。

七、開標時間及地點：

  本次開標將于2024年8月30日14時30分在金華市八一南街387號信華大樓3樓開標室一，逾期送達作無效標處理。

八、投標保證金：

1、投標保證金：人民幣壹萬元整（￥10000元）

2、投標人應于投標截止時間前將全額保證金公對公（從基本賬戶）轉(zhuǎn)賬匯至“金華市陽光采購服務平臺”該項目（標段）指定虛擬子賬號。

九、資格審查:

本次招標采取資格后審，投標文件中提供資格審查證明材料，采購代理機構不保證所有已完成報名的潛在投標人都符合資格要求。

十、發(fā)布公告的媒介:

本次采購公告只在金華市交通投資集團有限公司網(wǎng)站（http://www.fortunelove.cn）、浙江政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）、金華市陽光采購服務平臺（https://www.jhygcg.com/）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

十一、聯(lián)系方式：

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

項目聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系電話：13575906024

代理機構：浙江中通通信有限公司

項目聯(lián)系人：洪妍

聯(lián)系電話：15258934740

電子郵箱：hongyan.gyl@chinaccs.cn

質(zhì)疑聯(lián)系人：厲倩

聯(lián)系電話：18395943322

業(yè)務監(jiān)管及投訴受理單位：金華市交通投資集團有限公司

聯(lián) 系 人：吳先生

聯(lián)系電話：0579-83189850

采購單位：金華交投綠能汽車市場管理有限公司

代理機構：浙江中通通信有限公司

2024年8月16日